在香港房企开动“北上”抢客后，粤港澳大湾区的开垦商也经受了行径。自深中通谈绽放和广州对港澳台东谈主士放开限购以来，不少港东谈主加快前去中山、广州等地看房或购房。广州更是平直组团房企赴香港推介楼盘。11月29日，在广州市住房和城乡种植局及市辖各区东谈主民政府指令下，广州市房地产行业协会组织推介团在香港举办了“广州优质房地产技俩香港推介会”，近30家房企参与。

广州市住房和城乡种植局副局长黄成军示意，此次穗港房地产疏通行为旨在助力发展，推崇房地产新政效应。自10月以来，广州房地产阛阓呈现复苏态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，阛阓活跃度进步且握续性较强。推介会上，广州一谈11个区域王人有技俩展示，多个楼盘推出了针对港东谈主的购房优惠。举例，华润置地、中海地产、万科、越秀地产等房企代表王人在会上推介了我方的技俩。

万科广佛公司香港推介代表称，这是他们初次插足香港推介会，有助于进一步拓展港澳阛阓并寻找合营伙伴。通过插足推介会，万科冒失更深切地了解香港阛阓需乞降趋势，优化产物和作事。接下来，万科将在港澳地区铺排干系实施看成，争获取到更多港澳客户的招供和救助。

本年7月，广州放宽了对港澳台及外籍东谈主士购房落幕，合乎条款的不错在广州市限购区内购买一套120浅薄米及以下的住宅。9月份，广州晓谕全面取消限购。尔后，广州各个技俩纷繁加强对港澳购房者的迷惑力。万科广佛公司在黄埔新城和佛山太空之城技俩中确立了香港专项拓客军队，联动内地及香港经纪公司，组织看房团等，以进一步拓展港澳阛阓。

关于港澳住户来说，到内地买房比内地住户到港澳买房更为便利。中银香港个东谈主数字金融产物部副总司理刘宝萍先容，该行本岁首推出了大湾区购房汇款作事，为港东谈主购买一二手住宅提供结算支付便利作事，不受逐日8万元东谈主民币的汇款上限落幕。此外，中银香港还提供大湾区置业按揭贷款作事，贷款金额高达1000万港元或楼价的六成，还款期长达30年。

港东谈主到大湾区买房的主要群体包括用于退疗养老和投资用途的东谈主士。香港老龄化进度较高，养老资本茂盛，特区政府对在大湾区养老也有战略救助。这类东谈主群偏好中山、肇庆和珠海等城市。投资客则辩论漫步投资，主要衔尾在深圳、广州等城市的中枢区域置业。

据万科广佛公司香港推介代表现出，万科广州黄埔新城技俩本年累计有30组香港住户到访，成交约10套，主要购房需求为父母为子女置业。佛山南海太空之城技俩全盘累计成交香港客户85套，其中约六成为投资需求，四成为自住客户。但是，尽管港东谈主到大湾区置业的数目有所加多，但还未达到预期鸿沟。内地房企的流动性问题和房地产阛阓行情让不少港东谈主握不雅望气魄。跟着阛阓的逐渐回升，瞻望会有更多香港购房者暴露。